Chateau d'exception avec vignoble de 25 Ha

Le château , propriété familiale depuis 1962, se situe proche de St Emilion en rive gauche de la Dordogne.
C'est un grand vin rouge de Bordeaux Supérieur (médaillé aux concours viticoles), issu d'un vignoble de 25Ha cultivé sur un plateau argile-calcaire dominant le fleuve Dordogne.
Le château est l'ancien pavillon de chasse des marquis de Guinot bâti en 1763 et agrandi au 19ème siècle.
Le château : en très bon état général.
La toiture est neuve en ardoises épaisses et tuiles.
L'ensemble est suivie régulièrement.
L'assainissement a été réalisé en 2009 aux normes en vigueur, Chauffage central assuré par une chaudière à condensation installée en 2008, le chai et le cuvier sont sous le château, la température est de 15° en permanence.
Les cuves sont en ciment, l'intérieur est vitrifié.
La capacité des cuves est de 2000hl.
Les bâtiments agricoles et les hangars sont en très bon état.
Les 25Ha de vignes sont toutes attenantes au château sans enclave, et en cours de restructuration pour mise aux normes actuelles.
Les cépages sont répartis à 80% Merlot, 20% Cabernet Sauvignon.
Les besoins en eau pour la propriété, chai, sulfatages, entretien du matériel et arrosage par un puits ayant un gros débit.
Les besoins ménagers et alimentaires (cuisine) sont sur le réseau Lyonnaise des Eaux.
Très beau parc du château arboré par des essences centenaires et des fruitiers.

Situation géographique:

40min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac
10min du centre de Libourne
20min de l'A10
5min de l'A89

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Informations supplémentaires:

Prix: 2 415 000 € pour l'annonce Chateau d'exception avec vignoble de 25 Ha

Catégorie Bâtiment entier à vendre

Département de l'annonce: Gironde 33 Ville: Saint-Émilion Annonce numéro 98518 Rédigée par un professionnel Postée par cconseilscommunication Visitée 200 fois

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