Belle propriété de caractère avec revenus locatifs Pédernec

Si vous en avez assez de vivre dans le stress et la pollution, si vous aimez le contact humain et avez envie de changer de vie, venez dans les COTES D’ARMOR, dans une belle propriété située au centre d’un bourg tranquille (Pédernec) avec toutes les commodités, à 30 km de la mer et des plages de Perros-Guirec. Cette propriété est située dans l’axe Guingamp – Lannion.

La propriété, d’une superficie totale de 34 a 45 ca, est composée de :

- un couvent rénové vers 1998 et composé de 7 logements loués à l’année (4 X T2 de 35 à 40 m2 chacun + 3 X T3 de 70 à 80 m2 chacun). Revenus locatifs annuels : 29'000 euros (provisions de charges de 5'400 euros annuels) Locataires en place.
Surface totale habitable : environ 350 m2. Rendement locatif : environ 9 %.

- un grand gîte pour 12 personnes (ancienne école rénovée d’environ 180 m2 avec un grand jardin de 1'500 m2 (parcelle constructible). Grande pièce salon-salle à manger, cuisine agencée américaine, buanderie-chaufferie (chaudière fuel neuve à condensation), 5 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bains. Grande terrasse. Cour pavée.

- une maison rénovée en 2006, (environ 80 m2) avec salon-salle à manger, cuisine agencée, WC, 1 réduit, 1 chambre avec salle d’eau + WC et 1 chambre avec salle de bains + WC, petite terrasse.

Plusieurs possibilités peuvent être envisagées pour l’ensemble de cette propriété :

1) En investissement pur, en location à l’année :

- le gîte (650 euros / mois sans les charges = 7'800 euros annuels),
- les 7 logements du couvent (29'000 euros sans les charges)
- la maison de 80 m2 (environ 430 / mois sans les charges = environ 5’160 annuels)

2) Habiter la maison de 80 m2 en continuant l’activité de gîte (très bon référencement dans les moteurs de recherche sur le Web) + la gestion des 7 logements du couvent

3) Habiter le gîte et louer la maison de 80 m2 + la gestion des 7 logements du couvent

Prix : 660'000 euros – PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

Nombreuses photos à disposition

Informations supplémentaires:

Prix: 660 000 € pour l'annonce Belle propriété de caractère avec revenus locatifs Pédernec

Catégorie Maisons à vendre

Département de l'annonce: Côtes-d’Armor 22 Ville: Pédernec Annonce numéro 43782 Postée par kenavo121254 Visitée 633 fois

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